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查看:16069     * 貼子主題:市長(zhǎng)信箱關(guān)于只賣不租車位的答復(fù)

帥哥:sd2514



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Post By:2017/1/13 10:53:15
在即墨政務(wù)網(wǎng)上有“政民互動(dòng)”板塊,可以反映解決各類問題。我偶爾也會(huì)關(guān)心一下大即墨的民生。[emc/14]

在上面看到關(guān)于中交中央公元小區(qū)車位的求助問題。
關(guān)于車位只賣不租的事情,即墨發(fā)生了多起類似事件,可謂民怨沸騰。[emc/27]
我在山東省的物業(yè)管理?xiàng)l例中找到了相關(guān)的條款,并進(jìn)行了反饋。如圖1.
但是官方還是按照之前的物權(quán)法給解釋的。由于我并不是這個(gè)小區(qū)的業(yè)主,也沒在繼續(xù)追問下去。[emc/14]

幸好有該小區(qū)的業(yè)主看到了我發(fā)的這個(gè)內(nèi)容,再次問詢。這次給了個(gè)還可以接受的答案。圖2。
其他小區(qū)遇到類似情況請(qǐng)參考,維護(hù)我們的合法利益。
圖1
[img]/tp/2017/0113/1049210660.jpg[/img]
圖2
[img]/tp/2017/0113/1049201657.jpg[/img]
帥哥:踏雪舞淚



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Post By:2017/1/13 11:52:08
正在上報(bào)研究嘛
主營(yíng)公司代理注冊(cè),工商稅務(wù)登記。
[img]/tp/2012/1116/2107140647.jpg[/img]
[img]/tp/2015/1202/2217572803.jpg[/img]
帥哥:天藍(lán)海藍(lán)



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Post By:2017/1/13 13:54:21
看了這兩份答復(fù),差點(diǎn)兒沒忍住說出不雅詞匯
也許我一個(gè)人不能讓世界變得越來(lái)越好,但至少不會(huì)讓世界變得越來(lái)越壞,因?yàn)槲夷茏屪约鹤鰝(gè)好人!
[img]/tp/2017/0913/1019320287.jpg[/img]
帥哥:reidhuang



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Post By:2017/1/13 15:03:03
[emb/1].
帥哥:很高興



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Post By:2017/1/13 18:10:26
草他媽地車位應(yīng)該是全體居民地誰(shuí)說滴也不算
帥哥:blueruby



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Post By:2017/1/16 14:01:06
賣車位其實(shí)細(xì)想下來(lái)是好事
賣是一次性的
要是租的話
今年600 明年800 大后年1000
車越來(lái)越多
租金只會(huì)越來(lái)越多
買的話 十年八年就夠了

現(xiàn)在很多地方的物業(yè)都學(xué)的精了
都是只租不售了
那些賣車位的
都是沒打算長(zhǎng)久干的
一錘子買賣
帥哥:天各一方


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Post By:2017/1/16 14:15:50
沒有產(chǎn)權(quán)證明,山東物管條例規(guī)定是不允許買賣的,那些停車位的所有權(quán),歸全體業(yè)主共有,物業(yè),開發(fā)商是不能拿來(lái)買賣的。因居民小區(qū)建成后,正個(gè)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主共有!共享!別人怎么可以拿人家的東西去賣?
帥哥:寂靜



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Post By:2017/1/16 14:22:28
拿你的東西賣給你呢

[emc/11]
你有什么不開心的事?說出來(lái)讓大家開心一下

[img]/tp/2011/0524/0735502629.jpg[/img]
帥哥:青島醫(yī)生277



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Post By:2017/1/17 12:31:55
天各一方,你完全錯(cuò)了,你只是自己認(rèn)為的。一小區(qū)公共設(shè)施比如車位的產(chǎn)權(quán)屬于政府,不屬于任何個(gè)人及開發(fā)商。第二對(duì)于新建區(qū)小公共配套設(shè)施,開發(fā)商建設(shè)時(shí)通過驗(yàn)收者,開發(fā)商取已得使用權(quán),開發(fā)商有將使用權(quán)出售或租賃給業(yè)主的處置權(quán)。第三山東物業(yè)管理規(guī)定小區(qū)車位不得只賣不租。第四由于開發(fā)商是將車位使用權(quán)出售或租賃給業(yè)主不是產(chǎn)權(quán),所以業(yè)主之間出售或租賃車位是沒有法律效力的。第五當(dāng)遇到緊急情況下,國(guó)家有權(quán)收回車位使用權(quán),且不預(yù)賠償。第六舊小區(qū)一開始無(wú)車位設(shè)置者,即是未向國(guó)家取得該公共設(shè)施使用權(quán),后期物業(yè)沒有改造車位將車位出售或租賃的法律權(quán)利,這種情況下才屬于全體業(yè)主,如改造車位,只能收取管理費(fèi)。很多人以為車位使用權(quán)屬于全體業(yè)主,自以為是,根本不知道法律細(xì)節(jié)!
帥哥:blueruby



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Post By:2017/1/17 13:57:02
物業(yè)可以不說這是買車位
可以說這是車輛管理費(fèi) 場(chǎng)地占用費(fèi)等等
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