Post By：2018/2/5 11:08:12
請看即墨改區(qū)三個月以來的絡繹不絕的大新聞：
1、即墨環(huán)德未來城項目由德國圖赫集團旗下的環(huán)德集團負責開發(fā),將環(huán)德未來城作為歐洲領先創(chuàng)新企業(yè)引入即墨,以建設國際一流低碳環(huán)保高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園為目標,重點發(fā)展可持續(xù)城鎮(zhèn)化、生命科學、產(chǎn)業(yè)4。0、軟件開發(fā)等相關產(chǎn)業(yè),助推即墨產(chǎn)業(yè)升級,加速新舊動能轉(zhuǎn)換。項目將于2021年前在即墨投資達100億歐元（800億人民幣）,打造山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新之源。
2、即墨鰲山灣未來城管委與國投萬和資產(chǎn)管理有限公司、深圳天禧璁彩股權(quán)投資基金管理有限公司成功簽約，這意味著青島鰲山灣未來城國際繽紛小鎮(zhèn)項目正式落地。項目計劃總投資260億元，預計開發(fā)時間為10年，項目建成后，將實現(xiàn)旅游年新增200多萬人次,帶動GDP1000億元，總帶動就業(yè)11萬人，使當?shù)鼐用竦娜司杖氚l(fā)生質(zhì)的提升。
3、即墨引進了投資180億元的環(huán)秀金茂廣場項目。將對珠江二路以南、煙青路以東約1平方公里區(qū)域開發(fā)建設，以建設“即墨南大門、青島北都心”為目標。據(jù)悉，環(huán)秀金茂廣場將來產(chǎn)值150億，稅收10億，就業(yè)一萬人。
[color=#343434]4、即墨[/color][color=#343434]世茂國際城項目總投資[/color]100億元，協(xié)議外資額1億美元，將建設集商務商貿(mào)、娛樂購物、休閑度假、文化體驗為一體的綜合中心，融合娛樂休閑、購物體驗、商旅服務、品質(zhì)居住等多業(yè)態(tài)，打造全方位城市生活綜合功能體，構(gòu)建全新的生態(tài)城市社區(qū)[color=#343434]。[/color]
[color=#343434]5、即墨[/color][color=#343434]金港汽車文化小鎮(zhèn)項目落戶鰲山灣區(qū)域，總投資[/color]100億元[color=#343434]。[/color][color=#343434]計劃利用[/color]3至5年時間，建設國際二級賽道、國際卡丁車賽道等各種賽道和汽車文化、兒童游樂及相應配套設施，形成具有鮮明特色的汽車文化小鎮(zhèn)。
6、即墨通濟新經(jīng)濟區(qū)與奧園集團（廣州）有限公司簽約，共同打造“奧園體育小鎮(zhèn)”，體育小鎮(zhèn)項目總占地面積共約6000畝，以體育運動為核心,文化休閑為主線,打造集運動、休閑、娛樂、旅游、購物、商業(yè)居住于一體的體育社區(qū)綜合體。
7、即墨區(qū)人民政府與青島海爾體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司在海爾集團董事局大樓舉行《即墨溫泉田橫運動休閑特色小鎮(zhèn)框架合作協(xié)議》簽約儀式。根據(jù)協(xié)議，海爾集團將投資300億元，將即墨溫泉田橫運動休閑特色小鎮(zhèn)打造成總占地13500畝的涵蓋體育賽事、全民健身、教育培訓、演藝、養(yǎng)老大健康、全域旅游等多個業(yè)務版塊世界級體育運動休閑項目
8、即墨卓悅時光旅游服務綜合體項目擬選址通濟街道，計劃打造即墨城西以馬山自然保護區(qū)為依托的旅游服務綜合體。項目面積450畝，總建筑面積70萬平方米，總投資80億元。建成后，將引進3－5家國內(nèi)知名主力商業(yè)，100家美食餐飲企業(yè)，10家國際國內(nèi)知名創(chuàng)新時尚酒店，有效帶動就業(yè)，促進地方社會經(jīng)濟發(fā)展。
9、[color=#191919]即墨區(qū)人民政府[/color][color=#191919]將[/color][color=#191919]與中國葛洲壩集團、青島城投集團[/color][color=#191919]三方合作共建的即墨區(qū)北安街道新型城鎮(zhèn)化建設[/color][color=#191919]（環(huán)湖創(chuàng)想新城）[/color][color=#191919]項目[/color][color=#191919]。[/color][color=#191919]北安街道新型城鎮(zhèn)化建設（環(huán)湖創(chuàng)想新城）項目計劃對北安街道[/color][color=#191919]宋化泉水庫周邊約[/color]25平方公里區(qū)域進行城市功能優(yōu)化改造[color=#191919]，其中[/color][color=#191919]核心啟動區(qū)約[/color]10平方公里[color=#191919]，主要包括建設范圍內(nèi)的規(guī)劃設計、基礎設施建設、公共設施建設、產(chǎn)業(yè)導入、運營維護等。[/color]
10、此外，即墨積極引進總建面60萬平的新城吾悅廣場，積極引進中糧大悅城，積極引進藍谷金獅廣場和紅星美凱龍綜合體項目等等等等
果然在預料之中，就是改區(qū)之后難免搞形勢上的大躍進，真正民生和實質(zhì)性落地的東西不多，概念和圈地是本質(zhì)。
才三個月，這個新成立的即墨區(qū)就協(xié)議引資2000億，理論賣地幾萬畝，開始了大躍進的過程。而至于老百姓急盼的舊村改造，基本上只有盤龍莊、于家溝、馮家河、向陽莊四個村列入規(guī)劃1612戶列入計劃，其他沒動靜。
看看老項目，復星天貿(mào)城已經(jīng)建好的售樓處依然在那里風吹雨打，很多土地依然長滿荒草，引進的項目不注重落地的結(jié)果大致就是如此尷尬。這是上海郭首富的項目，就這么個結(jié)果。
至于新聞一和新聞二里邊的外來公司和本地公司，從來沒做過啥項目，張口閉口幾百億，難免讓人想起摩天三五的鬧劇。
新即墨已經(jīng)改區(qū)了，領導們想發(fā)展，想改變面貌，這樣的心情是可以理解的，可是若要如此，更要理順市場需求和社會需求，搞清楚項目是否能落地生根，能產(chǎn)生效益，甚至要驗證清楚投資主體是否真實，而不是來幾個大忽悠就煞有介事的當大事來宣傳了。級別提升了，認知水準總得提高一下吧，否則這些新聞都留了記錄，后邊如何收場？
再請看摩天三五的來龍去脈：
大概在2012年左右吧，一家叫摩天三五的公司，說是美國三五集團的分公司，來到即墨，說看好青島即墨藍色硅谷發(fā)展前景，要投資將近40億元，造一個大mall，mall是啥意思呢，就是超級購物中心，吃喝拉撒睡都弄一個建筑里，要吃的有各種美食，要玩有各種娛樂設施，應有盡有，要睡有五星級酒店，好家伙！共產(chǎn)主義��！
地址呢，就選在藍色硅谷核心區(qū)。青島和即墨市委市政府一看，喲呵！來了個大活啊！好吃好喝伺候著！其實這個項目，咱一個老百姓想想就不靠譜，溫泉那除了原住民，根本就沒有人氣，一個小小的即墨，連在城區(qū)的寶龍這樣一個小mall都支撐不下去，何況跑一個還沒建好的新城？不是騙子又是什么？
去網(wǎng)上一搜，好家伙，這摩天三五公司胃口頂天了，全國各地都考察，都打算投資呢！更加證實純屬騙子無疑。此后，這個公司前前后后來了即墨不下數(shù)十次，每次來都裝的真事兒似的，但具體到每項業(yè)務都得即墨催著他們辦。一開始青島即墨都很重視，這個領導見那個領導見的，可慢慢的，總讓人覺得這家公司不靠譜，畢竟啊，狐貍尾巴早晚得露出了�。�
話說終于到了項目簽約的那天，這伙公司立馬遍請青島各大銀行，說是項目太大，投資太多，想融資，想貸款！到了這天，狐貍尾巴終于露出來了。只可惜，當時碰到中央銀根緊縮，銀行根本沒錢帶給他。當然了，銀行家們也不是吃素的，就是有錢估計也不會給這主兒。
即墨政府還真當個正事辦了，又辦手續(xù)又審批土地什么的，然后就催著這公司往即墨打錢。意思就是按照協(xié)議，我該辦的前期都辦好了啊，你該辦你的了，不辦的話就是沒誠意，項目就黃了啊！
正好此時，美國三五公司估計聽到中國的騙子打著他們的旗號到處騙錢，在官方網(wǎng)站上出了一個聲明：說明這是一伙騙子，然后這項目就黃了，領導們?yōu)榱嗣孀�，也就裝作啥都沒發(fā)生過，悄悄把11號線的摩天三五站也改沒了。
