Post By：2021/6/28 8:25:56
為切實(shí)改善即墨舊城區(qū)老舊小區(qū)人居環(huán)境，全面提升城市形象和品質(zhì)，即墨區(qū)積極推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，到“十四五”期末，力爭(zhēng)基本完成2000年12月31日前建成的城區(qū)老舊小區(qū)改造，按照急緩程度、結(jié)合財(cái)力狀況推進(jìn)2005年12月31日前建成的城區(qū)老舊小區(qū)改造。
[color=#EC220E][b]即墨區(qū)老舊小區(qū)改造范圍[/b]是青威路以南、城陽(yáng)界以北（不含環(huán)秀街道三里莊、山前社區(qū)）、馬山路以東、204國(guó)道以西舊城區(qū)范圍內(nèi)，2005年12月31日前，在城市國(guó)有土地上建成、失養(yǎng)失修失管?chē)?yán)重、市政配套設(shè)施不完善、公共服務(wù)和社會(huì)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（不含危房和近幾年有可能進(jìn)行拆遷改造的小區(qū)）。100戶以下零星的平房、二層樓房、單棟或多棟樓房統(tǒng)稱(chēng)為居民樓院，并入就近的住宅小區(qū)進(jìn)行改造。符合條件的部隊(duì)零散公寓應(yīng)納入改造。[/color]
即墨區(qū)按照“實(shí)施一批、謀劃一批、儲(chǔ)備一批”的原則，由通濟(jì)、環(huán)秀、潮海街道對(duì)轄區(qū)內(nèi)符合改造政策要求的老舊住宅小區(qū)進(jìn)行全面調(diào)查摸底，建立老舊小區(qū)數(shù)據(jù)庫(kù)。按照居民自愿、自下而上的原則，即墨區(qū)確定擬改造項(xiàng)目及時(shí)序，編制老舊小區(qū)改造五年規(guī)劃（2021—2025年）。
街道辦事處作為老舊小區(qū)改造主體責(zé)任單位，應(yīng)組建專(zhuān)門(mén)的工作班子，將改造項(xiàng)目各項(xiàng)工作落到實(shí)處。街道辦事處推行社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)共商事務(wù)、協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)的管理模式，對(duì)改造后的老舊小區(qū)實(shí)行分類(lèi)施策管理，做到“改造一個(gè)、管好一個(gè)”。
具備封閉條件的老舊小區(qū)，改造后實(shí)施封閉管理，由街道辦事處組織指導(dǎo)居民成立業(yè)主委員會(huì)，聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)入駐管理。
同時(shí)，近日，[color=#000000]即墨區(qū)主城區(qū)片區(qū)控規(guī)TJ0404管理單元局部地塊調(diào)整批前公示[/color]
委托單位：青島市即墨區(qū)自然資源局、即墨區(qū)通濟(jì)街道辦事處
設(shè)計(jì)單位：青島市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院
設(shè)計(jì)資質(zhì)：城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)甲級(jí)
[b]【調(diào)整原因】[/b]
[b]調(diào)整地塊周邊現(xiàn)有海爾產(chǎn)城創(chuàng)·東方學(xué)府（在建在售）、壹品華庭、御園、書(shū)香門(mén)第等眾多住宅小區(qū)[/b]，人口密集，[b]需增加一處含有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)功能的商業(yè)服務(wù)中心[/b]；地塊西側(cè)為現(xiàn)狀二十八中，[b]需增加一處為學(xué)生提供學(xué)習(xí)交流的場(chǎng)所[/b]。
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[b]【調(diào)整位置】[/b]
本次調(diào)整單元北至湘江二路，南至淮涉河二路，東至店子山二路，西至店子山三路，總面積為82.80公頃。
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[b]【調(diào)整說(shuō)明】[/b]
本次調(diào)整主要為地塊指標(biāo)調(diào)整，具體如下：
1、地塊TJ0408用地性質(zhì)公園綠地（G1）保持不變，[b]加強(qiáng)地下空間開(kāi)發(fā)[/b]，[b]主要配建地下商業(yè)（農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和零售商業(yè)）、地下車(chē)庫(kù)，商業(yè)總建筑面積不超過(guò)1萬(wàn)平方米[/b]，停車(chē)位按不低于0.9車(chē)位/100㎡建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)配件；
2、地塊TJ0409用地性質(zhì)公園綠地（G1）保持不變，[b]加強(qiáng)地下空間開(kāi)發(fā)，主要配建文化展館，展館總建筑面積不超過(guò)0.5萬(wàn)平方米[/b]，停車(chē)位按不低于0.6車(chē)位/100㎡建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)在北側(cè)地塊配建。
