大蘋果果的個人空間

今天小編和大家伙兒聊聊房子的那些事兒！

近年來經濟發(fā)展速度越來越快，幾乎所有的城市都在加速膨脹，規(guī)劃新區(qū)，城鄉(xiāng)結合效果也是顯著增效。越來越多的年輕人走進城市安居，那么，我們今天來討論一個話題：大家誰都知道房子的產權是70年，那么70年過去這房子該怎么辦呢？

據了解，在中國房子屬于個人財產，擁有終身權益，然而土地卻歸屬國家所有。
開發(fā)商在建房子的時候只是租用了一段時間，這樣土地使用權到期了該怎么辦呢？是不是還要續(xù)繳土地使用費呢？房子的產權年限是70年，那么這70年又是怎么算出來的呢？
很多買房者都認為這70年產權是從和開發(fā)商簽合同那天開始算起的，甚至還有人認為是自己從拿到房產證的那一天開始計算的。其實這70年的產權是開發(fā)商從政府手中簽約土地使用權的那一天就開始算起了。開發(fā)商拿到土地使用權后立即籌集資金開工建設到跟你簽約合同把鑰匙遞給你最少也要兩三年的時間。有的地產商資金不到位，會出現房屋延遲交付的現象，也就是說你的70年房屋產權最后到你手中也就是68年到65年左右。

年限到期了該怎么辦？ 我國是允許你延長土地使用年限的。由房屋業(yè)主聯(lián)名提出補交土地出讓金，這個價格是低于同等土地出讓金的價格的，類似于成本價和市場價的差額。第二次申請的土地使用權只有30年。
國家收回土地使用權及地上建筑物（你的房子）。國家對房屋業(yè)主進行補償。
拆遷安置。
住宅產權年限滿了是自動續(xù)費的，而非住宅產權年限滿了要通過法律規(guī)定來辦理！

只要你手中有合法的產權證，就算房子到期了也不用怕，房子還是你的，只要補交土地出讓金就可以。
其實現在的房子根本到不了70年就會被拆掉重新建設。