位于即墨老城區(qū)的即墨古城項目投資46億元,計劃于2018年6-7月份正式開業(yè)。目前主體建成,開始試運行。
即墨古城內(nèi),用東陽木雕展示即墨古城的歷史
已經(jīng)基本建成的即墨古城項目可以說是一個比較精品的工程,規(guī)劃建設(shè)比較用心,呈現(xiàn)出的效果也是不錯的。它的建成,使得今天的膠東地區(qū)首次有了一個文旅融合的“古城”項目,在市場上搶了先機(jī)。
即墨古城召開的運營策略會
作為一座復(fù)建的古城,呈現(xiàn)在我們面前的即墨古城難免給人留下一個“新”的印象,一座古城應(yīng)有的文化生態(tài)系統(tǒng)尚不健全,產(chǎn)品系統(tǒng)尚且欠缺等。但目前已經(jīng)端到人面前的“古城游”產(chǎn)品,仍足以吊足人的胃口。
即墨古城內(nèi)的牌坊很多,依據(jù)舊時即墨古城的實景照片復(fù)原。
已經(jīng)面世的即墨古城也有十分突出的優(yōu)勢。首先,背靠青島這個常駐人口逾800萬,年游客接待量逾8000萬的大都市,與青島城區(qū)現(xiàn)有的文化旅游資源形成互補(bǔ),客源潛力不可限量;
其次,即墨區(qū)自身的經(jīng)濟(jì)實力強(qiáng)勁,工業(yè)基礎(chǔ)雄厚,在當(dāng)下新舊動能轉(zhuǎn)換的背景下,完全可以反哺第三產(chǎn)業(yè);
再次,項目投資巨大,打造用心,規(guī)劃也比較合理,其中設(shè)有學(xué)堂、商業(yè)以及各種住宿業(yè)態(tài),符合當(dāng)前文旅商融合發(fā)展的大潮流;
團(tuán)隊的優(yōu)勢不可小覷,以楊晨光董事長為首的運營隊伍,穩(wěn)扎穩(wěn)打,有章有法,深諳市場開拓的規(guī)律。
大成殿,是世界孔廟的“標(biāo)配”,出現(xiàn)在即墨古城中,既迎合了歷史事實,也具有現(xiàn)實的文化教育和旅游演繹意義
目前,山東省內(nèi)已經(jīng)有多座古城在運營:較早的、保存完好的像周村古商城,現(xiàn)為4A級景區(qū),爭創(chuàng)5A成為其面臨的一件大事。
另外棗莊臺兒莊古城、濰坊青州古商城,近年來經(jīng)過大力的培育和發(fā)展,已經(jīng)先后進(jìn)入國家最高5A級景區(qū)的序列。在旅游市場中占據(jù)優(yōu)勢地位。
山東此前還有聊城市致力打造的東昌古城。
老喬個人認(rèn)為,即墨古城較其他古城有自己的特點,可集中打造一個IP地址:青島老家,齊魯大邑;
即墨古城的建筑”硬件”建成后,服務(wù)“軟件”的提升正在進(jìn)行。逐步培育古城的生態(tài)系統(tǒng)。
古城內(nèi)有一個“大歐鳥籠”項目,利用當(dāng)?shù)卮髿W村鳥籠生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)打造;
有當(dāng)?shù)氐摹懊蚂簟薄班l(xiāng)賢祠”,介紹與其相關(guān)的故事、歷史、民俗,展示一方的歷史文脈;
著名的即墨老酒文旅創(chuàng)項目正在完善,從制(造)、傳(承)、養(yǎng)(身)、禮(儀)、用(功用)、游(即墨老酒工業(yè)游)等等方面延長了即墨黃酒的生態(tài)鏈產(chǎn)業(yè)鏈;
即墨本土的柳腔戲項目進(jìn)入古城,逐漸形成傳承人——票友——柳腔戲的戲裝及文創(chuàng)產(chǎn)品——民俗(民間柳腔戲的應(yīng)用等)的產(chǎn)業(yè)鏈條,定期在古城內(nèi)的戲臺上演出;
利用即墨古城內(nèi)學(xué)堂及孔廟等設(shè)施,這里還是一個大學(xué)堂,吸引青少年、普通市民走進(jìn)來,也讓游客、行旅者參與進(jìn)來,共同學(xué)習(xí)。
其五,門票:不收——不收門票不一定不設(shè)門票。像曲阜三孔前些年推出的“會背論語就能免費游三孔”,盡管免票,社會轟動效果很好,刺激了出游市場;門票的減免也可以與古城內(nèi)商業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)合起來,鼓勵商家招徠游客,刺激游客游園;門票還是激發(fā)旅行社宣傳古城、組織游客積極性的好辦法。在當(dāng)下的發(fā)展階段,門票仍是刺激市場的有效手段。
古城試運行期間,即墨古城搞了不少的活動,集聚了較高的人氣。其中民謠演唱會引來“老狼”等民謠傳奇人物,給古城注入音樂的因子;2018春節(jié)“過大年”活動,正月每天吸引數(shù)以萬計的市民游客。較高的幾天一天接待逾十萬人。
最后老喬給家鄉(xiāng)的這個文旅項目支一招,那就是打造一個即墨古城的自有AP——“山東大漢標(biāo)志地”。
眾所周知,山東人被全國人民稱之為“山東大漢”,名氣極高,“山東大漢”透著一股子實誠勁兒,踏實、穩(wěn)重、忠誠、勇武,與人相交可以信賴。
山東大漢哪兒最有代表性?l老喬個人認(rèn)為是青島,具體就是我們的大!即!墨!
我們這里的男人有個共同的特點:說話聲音大,大聲大氣大嗓門,另外長得人高馬大,從一大群人中,一下子就能摟出山東人、青島人、即墨人!
再就是性格豪爽,最講義氣,最重承諾!這些特點都集中體現(xiàn)在即墨人的身上。
日前在即墨古城舉行的古城運營專家會上,為了不得罪在座其他地方的專家代表,。老喬只說即墨是“山東大漢的標(biāo)志地”,而不是說是“山東大漢的發(fā)源地”。
就像是大蔥的標(biāo)志地是——章丘;蘋果的標(biāo)志地是——煙臺;梨的標(biāo)志地是——萊陽;大蒜的標(biāo)志地是——蒼山……
“山東大漢”的標(biāo)志地就是——即墨!
相信這個IP若打造好了,不僅全國的男人們會想來看看,女人們也會想來看看。