小區(qū)寬帶只能選一種？青島將出手整治！2021/10/13 9:48:35
12日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)青島市房地產(chǎn)和物業(yè)管理領(lǐng)域?qū)拵Ы尤胧袌稣涡袆臃桨福ㄟ^企業(yè)自查、區(qū)市重點督查、集中整治清單逐一督導(dǎo)等方式，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與相關(guān)運營商簽訂排他協(xié)議、限制用戶選擇運營商或與相關(guān)企業(yè)私自簽訂侵害業(yè)主寬帶安裝或使用權(quán)益的問題查處，不斷優(yōu)化市場環(huán)境，保護寬帶用戶選擇權(quán)利。
本次行動七大工作任務(wù)
（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否將通信配套設(shè)施納入建設(shè)項目設(shè)計文件，所需投資是否由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納入建設(shè)項目概算，通信配套設(shè)施是否與建設(shè)項目同步設(shè)計、同步施工、同步驗收，是否存在第三方公司作為單獨工程項目進行投資建設(shè)并經(jīng)營獲利的行為。
（二）建設(shè)項目施工圖設(shè)計文件是否符合《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB50311-2016）等強制性條文要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否確保建設(shè)項目通信配套設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求后組織竣工驗收。
（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否就接入和使用住宅小區(qū)和商務(wù)樓宇內(nèi)的通信配套設(shè)施與電信運營企業(yè)簽訂壟斷協(xié)議，是否以任何方式限制其他電信運營企業(yè)的接入和使用。
（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否存在未經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會（未成立業(yè)主委員會或業(yè)主委員會失效的，由物業(yè)所在地的居委會在街道辦事處的指導(dǎo)和監(jiān)督下，代行業(yè)主委員會的職責(zé)）授權(quán)的情況下，與任何企業(yè)簽訂排他性質(zhì)的寬帶接入?yún)f(xié)議或約定。
（五）物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否存在阻止電信運營企業(yè)根據(jù)用戶需求進入物業(yè)管理項目提供公共電信服務(wù)的情況。
（六）物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否存在限制業(yè)主、物業(yè)使用人選擇所需寬帶運營商的行為。
（七）對既有物業(yè)管理項目安裝寬帶設(shè)備設(shè)施時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否根據(jù)業(yè)主大會或業(yè)主委員會（未成立業(yè)主委員會或業(yè)主委員會失效的，由物業(yè)所在地的居委會在街道辦事處的指導(dǎo)和監(jiān)督下，代行業(yè)主委員會的職責(zé)）授權(quán)與施工企業(yè)簽訂有關(guān)協(xié)議，要求其妥善保護和恢復(fù)物業(yè)管理區(qū)域共用部位和公用設(shè)施。
本次行動七大工作任務(wù)
（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否將通信配套設(shè)施納入建設(shè)項目設(shè)計文件，所需投資是否由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納入建設(shè)項目概算，通信配套設(shè)施是否與建設(shè)項目同步設(shè)計、同步施工、同步驗收，是否存在第三方公司作為單獨工程項目進行投資建設(shè)并經(jīng)營獲利的行為。
（二）建設(shè)項目施工圖設(shè)計文件是否符合《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB50311-2016）等強制性條文要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否確保建設(shè)項目通信配套設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求后組織竣工驗收。
（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否就接入和使用住宅小區(qū)和商務(wù)樓宇內(nèi)的通信配套設(shè)施與電信運營企業(yè)簽訂壟斷協(xié)議，是否以任何方式限制其他電信運營企業(yè)的接入和使用。
（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否存在未經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會（未成立業(yè)主委員會或業(yè)主委員會失效的，由物業(yè)所在地的居委會在街道辦事處的指導(dǎo)和監(jiān)督下，代行業(yè)主委員會的職責(zé)）授權(quán)的情況下，與任何企業(yè)簽訂排他性質(zhì)的寬帶接入?yún)f(xié)議或約定。
（五）物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否存在阻止電信運營企業(yè)根據(jù)用戶需求進入物業(yè)管理項目提供公共電信服務(wù)的情況。
（六）物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否存在限制業(yè)主、物業(yè)使用人選擇所需寬帶運營商的行為。
（七）對既有物業(yè)管理項目安裝寬帶設(shè)備設(shè)施時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否根據(jù)業(yè)主大會或業(yè)主委員會（未成立業(yè)主委員會或業(yè)主委員會失效的，由物業(yè)所在地的居委會在街道辦事處的指導(dǎo)和監(jiān)督下，代行業(yè)主委員會的職責(zé)）授權(quán)與施工企業(yè)簽訂有關(guān)協(xié)議，要求其妥善保護和恢復(fù)物業(yè)管理區(qū)域共用部位和公用設(shè)施。
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