即墨段泊嵐老園區(qū)“騰籠換鳥(niǎo)”迎新生

一邊是好項(xiàng)目等待落地，一邊是部分用地供而未用或供多用少，如何打破土地資源處于“沉睡”的尷尬局面？即墨區(qū)段泊嵐鎮(zhèn)多措并舉盤(pán)活閑置低效用地，在“零增地”的情況下，為優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地騰出空間，使原本低效的老廠區(qū)華麗轉(zhuǎn)身，實(shí)現(xiàn)了從零到5億元的產(chǎn)值提升。

近日，位于段泊嵐鎮(zhèn)德平無(wú)塵化科技園的魔飲咖啡項(xiàng)目，三條生產(chǎn)線正火力全開(kāi)趕訂單�！澳壳�，從銷售訂單來(lái)看，生產(chǎn)工期已經(jīng)排到了十月一號(hào)，現(xiàn)在整條生產(chǎn)線處于產(chǎn)能滿產(chǎn)的狀態(tài)，前兩個(gè)月訂單與往年同期相比已經(jīng)提升了30%。”魔飲萃取科技(青島)有限公司負(fù)責(zé)人孫紅瑩喜不自禁地說(shuō)。

據(jù)了解，魔飲咖啡項(xiàng)目投資2.2億元，擁有目前國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的全自動(dòng)咖啡萃取系統(tǒng)，每天可生產(chǎn)15噸咖啡萃取濃縮液以及30萬(wàn)粒速溶凍干咖啡。而項(xiàng)目所在的德平無(wú)塵化科技園，前身是一家外資企業(yè)，因經(jīng)營(yíng)不善，從2018年開(kāi)始，85畝土地一直閑置。

一邊是閑置的老廠房，一邊是受土地指標(biāo)制約，很多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目想要落戶卻沒(méi)有空間。2019年，段泊嵐鎮(zhèn)決定通過(guò)引入社會(huì)資本的形式盤(pán)活這片閑置土地。段泊嵐鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)中心負(fù)責(zé)人宋浩說(shuō)：“因?yàn)閳@區(qū)閑置了很久，要想盤(pán)活，必須通過(guò)對(duì)園區(qū)的土地房屋還有財(cái)務(wù)進(jìn)行全面調(diào)查，打消擬入駐企業(yè)的一些顧慮。后來(lái)鎮(zhèn)里又通過(guò)招商平臺(tái)，把相關(guān)信息推介出去，最終擇優(yōu)選擇10家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，雙方坐在一起交流研判，決定將德平科技園區(qū)盤(pán)活。”

2020年，德平無(wú)塵化科技園一期開(kāi)工建設(shè)，打造無(wú)塵化標(biāo)準(zhǔn)式廠房，園區(qū)2022年建成，魔飲咖啡作為首家拎包入駐企業(yè)，實(shí)現(xiàn)了當(dāng)年投產(chǎn)、當(dāng)年納統(tǒng)、當(dāng)年產(chǎn)值過(guò)億。

目前，德平無(wú)塵化科技園已經(jīng)有魔飲咖啡、然之味生物科技、安高制藥等5家企業(yè)入駐。2022年，園區(qū)總產(chǎn)值達(dá)到5億元，而在三年以前這個(gè)數(shù)字還是零，通過(guò)二次開(kāi)發(fā)，同一片土地上實(shí)現(xiàn)了蝶變新生。