青島即墨:環(huán)秀街道加速城市更新,聚力融入主城
夏末秋初,碩果累累。近日,地鐵七號(hào)線環(huán)秀段二期項(xiàng)目前期工作正在穩(wěn)步推進(jìn)中,地面附著物清點(diǎn)工作和征遷工作已基本完成,部分站點(diǎn)已開工建設(shè),城市更新開啟“加速度”。
作為主城區(qū)擴(kuò)容擴(kuò)能的重要承載區(qū),未來(lái)五年既是即墨融入主城區(qū)的黃金期,也是機(jī)遇稍縱即逝的窗口期,必須借助這次城市更新建設(shè),提升城市品質(zhì)能級(jí)。為此,2022年以來(lái),青島市即墨區(qū)環(huán)秀街道牢牢抓住城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)契機(jī),立足“即墨城區(qū)正南方、融入主城最前沿”的區(qū)位優(yōu)勢(shì),抓牢現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展、品質(zhì)城市建設(shè)兩條工作主線,堅(jiān)持以主城標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)工作、以融青連城聚焦發(fā)力、以事爭(zhēng)一流作風(fēng)創(chuàng)業(yè),推動(dòng)環(huán)秀產(chǎn)業(yè)和城市持續(xù)升級(jí),聚力打造“全方位融入青島主城區(qū)的前沿示范區(qū)”。
優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局 著力構(gòu)筑新型園區(qū)
位于環(huán)秀街道東北部的金山工業(yè)園是一座老舊園區(qū),在1800畝的園區(qū)中,有零零散散企業(yè)41家,既有技術(shù)落后或經(jīng)營(yíng)不善的傳統(tǒng)企業(yè),也有商砼企業(yè)、煤場(chǎng)等低端業(yè)態(tài)占用大量用地。環(huán)秀街道改變以往修修補(bǔ)補(bǔ)、攤大餅式的傳統(tǒng)做法,瞄準(zhǔn)高端裝備,整體升級(jí)打造產(chǎn)城融合集約用地新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
無(wú)獨(dú)有偶,位于環(huán)秀街道南部的前東城村工業(yè)園原有老舊企業(yè)113家,產(chǎn)出效益低、土地利用粗放,環(huán)秀街道重新規(guī)劃1300畝土地,以產(chǎn)城融合理念,打造金茂國(guó)際智慧城。按照集約用地原則,用金融杠桿撬動(dòng)拆遷,針對(duì)資金不足的問題,環(huán)秀街道巧借“外力”,創(chuàng)新導(dǎo)入基金盤活老舊園區(qū)低效土地和閑置資產(chǎn)的模式,推動(dòng)園區(qū)自我平衡、轉(zhuǎn)型升級(jí),新材料產(chǎn)業(yè)園和金茂國(guó)際智慧城兩個(gè)老舊園區(qū)共挖掘騰挪出閑置低效土地3100畝。
在高效利用土地的基礎(chǔ)上,環(huán)秀街道還通過“市場(chǎng)化+專業(yè)化”打開新路徑,依托聯(lián)東U谷等國(guó)內(nèi)知名園區(qū)運(yùn)營(yíng)企業(yè)以商招商,集聚大量?jī)?yōu)質(zhì)項(xiàng)目,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)去“舊”換“新”、迭代升級(jí)。截至目前,新材料產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的聯(lián)東U谷·青島智慧科技城項(xiàng)目一期主體完工,同步開展招商工作,已陸續(xù)引進(jìn)高端裝備企業(yè)3家、新一代信息技術(shù)企業(yè)2家、大健康生物醫(yī)藥及醫(yī)療器械企業(yè)2家。隨著地鐵7號(hào)線、機(jī)場(chǎng)東西快速路、營(yíng)流路拓寬等工程建設(shè),一大批企業(yè)面臨拆遷為城市建設(shè)騰挪空間,借助拆遷有利時(shí)機(jī),逐步引導(dǎo)搬遷企業(yè)向新材料產(chǎn)業(yè)園聚集,進(jìn)一步優(yōu)化環(huán)秀產(chǎn)業(yè)布局。
拓展空間布局 加快實(shí)施道路融青
交通先行,融青之“路”才能越走越寬。2022年,即墨區(qū)以城市更新和城市建設(shè)攻堅(jiān)行動(dòng)為契機(jī),狠抓路網(wǎng)“外聯(lián)內(nèi)暢”,改造提升多條與城陽(yáng)區(qū)相連的主干道,打通和主城區(qū)之間的路網(wǎng)“經(jīng)脈”,以最快的速度實(shí)現(xiàn)融合。地鐵七號(hào)線、藍(lán)谷機(jī)場(chǎng)快速路、營(yíng)流路南通三大“熱詞”頻頻出現(xiàn),環(huán)秀街道作為項(xiàng)目重點(diǎn)推進(jìn)街道,責(zé)任重大。
為確保重要節(jié)點(diǎn)和路段施工建設(shè),為融入青島主城區(qū)和城市更新貢獻(xiàn)環(huán)秀力量,環(huán)秀街道將征遷工作指揮“釘”在項(xiàng)目一線,攻堅(jiān)騰地拆遷等硬骨頭,截至目前,已推動(dòng)地鐵7號(hào)線二期工程完成32處房屋協(xié)議簽訂,營(yíng)流路南通工程完成58處房屋拆遷,機(jī)場(chǎng)東西快速路工程完成77處征遷企業(yè)和180戶宅基地前期摸排。
此外,環(huán)秀街道在新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)8條道路,已基本建成4條,聯(lián)動(dòng)204國(guó)道進(jìn)一步南接城陽(yáng);金茂國(guó)際智慧城規(guī)劃建設(shè)6條道路,青石路北段建成,薈城路在建;在居民出行方面,結(jié)合市政交通建設(shè),2022年計(jì)劃更新7個(gè)村莊背街小巷,以“新”換“心”,提升居民出行條件,全面加速融青步伐。
升級(jí)生態(tài)布局 打造山水公園城市
隨著國(guó)民休閑意識(shí)的提升和游憩需求的增長(zhǎng),以休閑健身、放松娛樂、社會(huì)交往為目的的城市游憩環(huán)境建設(shè)逐漸成為熱潮。環(huán)秀街道坐擁馴虎山、大廟山、東城山以及環(huán)秀湖、墨水河等“三山伴兩水”的自然格局,城市公園基礎(chǔ)良好,游憩資源潛力高。
依托“三山兩水”的自然格局,環(huán)秀街道堅(jiān)持在公園中建城市,提升環(huán)秀湖、馴虎山等城市綠肺,“環(huán)秀湖—馴虎山”山水一線處于即墨中軸帶,與即墨古城南北相望,15平方公里的環(huán)秀湖坐落于環(huán)秀中部位置,主峰海拔156米的馴虎山相隔不遠(yuǎn),環(huán)秀擁有青島各區(qū)市中心城區(qū)獨(dú)有的山水景觀和生態(tài)優(yōu)勢(shì),目前正在進(jìn)行“環(huán)秀湖—馴虎山”前期生態(tài)規(guī)劃,完善詳細(xì)性生態(tài)布局,打造山水公園城市。
眼下,即墨環(huán)秀街道各大城市更新與城市建設(shè)項(xiàng)目百舸爭(zhēng)流,競(jìng)相突破。幾縱幾橫路網(wǎng)形成,環(huán)境越來(lái)越美,居民文明友善,城市生活品質(zhì)日益提高,進(jìn)一步“鏈接”主城區(qū)。下一步,環(huán)秀街道將緊緊圍繞即墨區(qū)委區(qū)政府工作安排部署,掛圖作戰(zhàn),爭(zhēng)分奪秒,加壓奮進(jìn),不斷改寫發(fā)展的速度、改革的深度、提升的高度,城市更新建設(shè)再上新的臺(tái)階。
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